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Mas provençal 7 chambres à vendre près de Roussillon

€ 1,800,000
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458
à vendre
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Un mas provençal 7 chambres près de Roussillon : avec une vue superbe sur les collines et la campagne Luberonnaise. Une terrasse plein sud, dominant une majestueuse piscine en pierre, avec en son centre une fontaine. Un très grand jardin verdoyant. Cette demeure trouve toute sa place dans cet environnement bucolique

La propriété d’une superficie de 400m2 possède des chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bain, toutes sont climatisées. Elles se répartissent sur les deux niveaux. La maison s’articule autour d’une cour protégée par des platanes avec une jolie fontaine, celle-ci domine la piscine. La configuration de la maison la rend très conviviale et lumineuse, une belle énergie s’en dégage.

Avec une grande capacité d’accueil, cette maison offre une multitude de possibilité pour générer des revenus annuels. Elle opère depuis plusieurs années comme un Bed and Breakfast et location saisonnière. Elle bénéficie d’un très bon retour sur investissement, avec un taux de remplissage d’avril à septembre et un revenu stable de 80000€. Pour une semaine de location il faut compter 6000€.

Pièces à vivre

La pièce à vivre (7.4m x 6.2m) et la salle à manger (5.8m x 3.7m) communiquent et s’ouvrent sur la cour et la fontaine. Le salon a une cheminée, la climatisation, ainsi que le chauffage au sol.

La très grande cuisine provençale (5.3m x 4.6 m) ouvre sur un patio qui accueille une grande table à dîner avec une vue à couper le souffle.

Le bureau (4.5m x 2.8m) communique par une porte avec la cuisine.

Le poolhouse est le point de rassemblement l’été avec son bar et sa cuisine, il a également une douche et des WC.

Sous la maison il y a 3 pièces qui peuvent être exploitées de différentes manières, actuellement une salle de gym et des chambres supplémentaires avec un long couloir type dressing existent mais elles peuvent être facilement transformées en atelier, home cinéma, salle de jeu ou tout simplement en cellier.

Chambres

Les chambres se répartissent dans la maison sur les deux niveaux. Trois à l’étage supérieur, une près du salon au RDC et trois supplémentaires en face de la piscine avec leurs entrées séparées. Toutes les chambres sont spacieuses et deux d’entre-elles sont de type studio.

Chambre 1 (4.7m x 4.1m) est au même niveau que la pièce à vivre. Il s’ouvre sur la terrasse plein sud. Elle a sa propre salle de bain avec douche et WC.

Chambre 2 : (4m x 3.7m) très lumineuse avec sa salle de bain munie d’une baignoire et de WC.

Chambre 3 : (4m x 3.5m) à l’étage avec une belle vue sud sur le Luberon, sa salle de bain avec douche et WC.

Chambre 4 : (3.5m x 3.3m) à l’étage une chambre d’angle très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres. Une salle de bain avec douche et WC.

Chambre 5 : (5.4m x 4.8m) au RDC avec son entrée individuelle donnant directement sur le jardin. Salle de bain avec douche et WC.

Chambre 6 : (5.7m x 5.5m) au RDC face à la piscine avec entrée individuelle. Salle de bain douche et WC.

Chambre 7 : (6m x 5.7m) accès sur le côté de la maison.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 8000m2, avec une terrasse devant ornée d’une fontaine et sur le côté un patio. La piscine au niveau inférieur devant la maison et en face du jardin couvert d’arbres fruitiers. La vue est superbe avec toutes ces collines de vignes et les villages perchées environnement. A l’arrière on peut voir les montagnes du Luberon. Même si la propriété n’est pas complètement retirée une vraie sensation d’isolement est palpable.

La splendide piscine de 12m x 6m avec une partie bain de soleil sous une tonnelle de glycine. Le poolhouse a un bar, une cuisine d’été, une douche et des WC. La pierre qui encadre la piscine donne la sensation d’un grand bassin hors dimension. Une partie autour de la piscine peut accueillir une table de ping-pong.

De l’autre côté une terrasse en gravier à l’ombre des platanes pourrait accueillir un parfait boulodrome et en dessous, on trouve, un potager une oliveraie.

En contre-bas du jardin un espace assez grand pourrait aussi accueillir un court de tennis.

La propriété est entièrement clôturée et possède un très grand parking.

Situation

La maison est en pleine campagne entre Gargas et Roussillon.

Roussillon est l’un des villages les plus reconnaissable en France, avec ses superbes palettes d’ocres vendues dans la monde entier, encerclées par ses forêts de pins. On parle de 22 nuances d’ocres visibles sur les façades du village. Roussillon fait partie du prestigieux club ‘des plus beaux villages de France’. Roussillon est aussi connu pour son parc qui rappelle étrangement les grands espaces américains du Far West. Le village possède un certain nombre de restaurants, épiceries, bouchers/traiteurs, boulangers, docteurs et pharmacie. Tous le jeudi matin se tient le marché.

De nombreux chemins de randonnées sont accessibles à partir de la maison.

Roussillon accueille également une école maternelle et primaire.

Tout près on retrouve tous les villages célèbres du Luberon: Bonnieux, Gordes, Ménerbes, Lourmarin, Lacoste, Oppède le vieux, Goult, etc.

La ville la plus proche est Apt à 15 minutes, Avignon est à 50 minutes Aix-en-Provence à un peu plus d’une heure. Même chose pour Marseille.

Ce que nous aimons de la maison

▪ La vue : imprenable sur les collines et les montagnes du Luberon.

▪ La terrasse : protégée par la maison de chaque côté exposée plein sud au-dessus de la piscine avec ces multiples espaces de détente. Une grande table pour se restaurer sous les arbres et une autre sous le patio attenant à la cuisine.

▪ La piscine : très grande de style bassin ancien en pierre avec sa mosaïque, entourée d’arbres et de glycines. Avec son poolhouse très convivial.

▪ Les chambres : spacieuses et climatisées, elles ont toutes leur salle bain et offrent une grande intimité à ses locataires.

▪ L’emplacement : Une vraie sensation que la maison s’intègre parfaitement dans un son cadre naturel. Elle est en parfaite harmonie avec les alentours et le jardin offre une véritable expérience bucolique.

▪ Randonnées : pour les amoureux des longues balades dans la nature, la situation de la propriété est idéale pour partir à pied et découvrir la région. On peut accéder à pied au fameux hôtel ‘La Coquillade” avec ses 3 spas et ses restaurants.

A noter

Même si on l’impression d’être dans un corps de ferme typique de la région, la construction de la propriété date de 2000. Le grand avantage est que vous éviterez tous les inconvénients liés aux vieilles bâtisses et que vous profitez de grandes ouvertures ainsi que d’un chauffage au sol.

Une parcelle de terrain ayant étant acquise ultérieurement par les propriétaires, attenant au reste du terrain, bénéficie d’un permis de construire pour une maison de 200m2.

Transport

La sortie 25 de l’autoroute A7 est à 35 minutes en voiture.

Les aéroports internationaux sont Marseille (78km), Nîmes (116km), and Nice (237km).

Les gares TGV les plus près sont Avignon TGV (48km) et Aix-en-Provence TGV (77km).

 

 

CE: B        GES: C

Contactez-nous

Address: Countryside near
State/County: ,
Code postal: 84400
Country: France
Open In Google Maps
Property Id : 20058
Prix: € 1,800,000
Surface: 400,00 m2
Terrain: 8 000,00 m2
Piéces: 9
Chambres: 7
Salles de bain: 7
Année De Construction: 2000
Disponible Dès: septembre
Construction Externe: Pierre
Taxe Foncière: 3100 €
Chauffage: Gaz
Sol: Carrelage
Drainage: Tout à l'égout
cheminée
jardin cloturé
buanderie
rangement
piscine
climatisation
jardin
possibilité de revenu locatif
alarme

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